Ra mắt thị trường vào tháng 5/2018, Q7 Saigon Riverside Complex nằm trên một quỹ đất được nhiều khách hàng “săn đón”, dự án tọa lạc ngay mặt tiền đường Đào Trí và trước mặt là sông Sài Gòn mang vượng khí, tài lộc. Với sự kết hợp của thế mạnh về vị trí, tiện ích khu vực và hơn 50 tiện ích nội khu, Q7 Saigon Riverside Complex không chỉ là chốn an cư đẳng cấp mà còn là sự lựa chọn lý tưởng dành cho các nhà đầu tư.
Q7 Saigon Riverside Complex được bình chọn là Khu phức hợp tốt nhất Việt Nam ở hạng mục Best Mix-Used Development Viet Nam trong khuôn khổ giải thưởng Dot Property Vietnam Awards 2018. Dự án do Hưng Thịnh Land phát triển và Hưng Thịnh Incons đảm nhận vai trò là Tổng thầu xây dựng.
Dự án căn hộ Q7 Saigon Riverside Complex thuộc dòng căn hộ thông minh và cao cấp, là tinh hoa của sự kết hợp 2 tập đoàn lớn là Khải Vy và Hưng Thịnh, Dự án Hưng Thịnh tại quận 7 Q7 Riverside thu hút đông đảo khách hàng quan tâm bởi nó thỏa mãn 3 tiêu chí quan trọng nhất trong việc chọn nhà ở, đó là: “Nhất cận thị, nhị cận giang và tam cận lộ”.
THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN Q7 SAIGON RIVERSIDE
| Chủ đầu tư: | Khải Thịnh (Công Ty con Tập Đoàn Hưng Thịnh) |
| Vị trí dự án: | Đường Đào Trí, Phường Phú Thuậṇ, Quận 7, TP.HCM |
| Tổng diện tích dự án: | 75.224,5 m2 (4 Block) |
| Mật độ xây dựng: | 38%. |
| Quy mô dự án: | Cao 34 tầng, 1 tầng hầm, 1 tầng TTTM, 2 tầng gửi xe. |
| Số lượng căn hộ: | 3580 căn (Thiết kế từ 53,20m2 – 86,69m2) |
| Số lượng Offictel Q7 Riverside: | 115 căn |
| Số lượng Shop House Q7 Riverside: | 53 căn |
| Đơn vị thi công: | Hưng Thịnh Cons (thuộc Hưng Thịnh Corp) |
| Đơn vị tư vấn giám sát: | Công ty TNHH Apave Châu Á – Thái Bình Dương |
| Nội thất bàn giao: | Full 70% Nội Thất |
| 50 + Tiện ích cao cấp: | Hồ bơi Skyview, công viên, TTTM, nhà trẻ, hầm gửi xe, Cafe thư giãn, Công viên trên cao… |
| Thời gian sở hữu: | Lâu dài: đối với người Việt Nam 50 Năm: đối với người Nước Ngoài |
| Thời gian Bàn giao: | Block U và Block M bàn giao vào quý 3.2022. Block S và Block V bàn giao vào quý 4.2022 |
Quy Trình Sang Tên Mua Bán Căn Hộ Q7 Saigon Riverside
Bước 1: Làm đơn đề nghị Chuyển Nhượng.
Chủ bán căn hộ làm: “Đơn đề nghị chuyển nhượng Hợp đồng mua bán căn hộ Q7 SaiGon Riverside”
Hồ sơ chuẩn bị gồm có:
- Thông tin CMND, Hộ khẩu của bên bán và bên mua
- Đơn đề nghị chuyển nhượng Hợp đồng
- Đơn đề nghị thanh lý hợp đồng
Lưu ý: Các mẫu đơn chuyển nhượng có sẵn tại trụ sở 53 Trần Quốc Thảo, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, quý khách chỉ việc lên lấy và điền thông tin vào và tiếp tục bước 2, hoặc liên hệ số 0972.887.566 để nhận mẫu đơn miễn phí.
Bước 2: Công chứng Hợp đồng chuyển nhượng
Đến văn phòng công chứng gần nhất để thực hiện giao dịch. Các giấy tờ cần thiết mỗi bên cần mang theo như sau:
Đối với Bên A (Bên Bán):
- Hợp đồng mua bán giữa khách hàng và CDT
- Đơn đề nghị chuyển nhượng
- Hóa đơn đỏ của các đợt thanh toán hiện tại
- Giấy xác nhận thanh toán các đợt hiện tại
- Hộ khẩu, CMND (Bảng Chính đối chiếu)
- Giấy đăng ký kết hôn (nếu chưa có gia đình thì phải có giấy chứng nhận độc thân). Theo quy định mới, chủ sỡ hữu đã có kết hôn thì cả 2 vợ chồng phải cùng ký hợp đồng chuyển nhượng mua bán.
Đối với Bên B (Bên mua):
- Hộ khẩu và CMND bản gốc của tất cả những người sẽ đứng tên trong hợp đồng.
Bước 3: Đóng thuế TNCN Bên Bán hoặc Uỷ quyền cho phòng hỗ trợ đóng thay .
Việc đóng thuế cần một trong hai bên ( bên bán hoặc bên mua ) đều được, người đóng thuế sẽ ra chi cục thuế Quận 7 để nhận biên lai đóng thuế. Tiền thuế sẽ là 2% trên số tiền khách hàng đã đóng cho chủ đầu tư. Ví dụ: giá HĐMB của căn hộ là 2 tỷ, khách hàng đã thánh toán được 91% ( tương đương với 1,638,00,000đ ) thì tiền thuế sẽ được tính là: 1,820,000,000đ x 2%= 36,400,000đ. Tiền thuế này có thể ủy quyền cho bên thứ 3 đóng thay được, ví dụ, bên môi giới cho căn hộ này.
Bước 4: Nộp về CDT và làm xác nhận qua cho bên Mua mới
Sau khi nào hoàn tất nghĩa vụ đóng thuế, nhận lại biên lai đóng thuế, khách hàng đem tất cả các giấy tờ nộp lại cho chủ đầu tư để ” Xác nhận Đã chuyển nhượng chuyển nhượng hợp đồng mua bán”. Và ra phụ lục Hợp đồng cho khách hàng mới mua để hoàn tất thủ tục chuyển nhượng.
Kết luận: Một bộ hồ sơ mua bán đầy đủ khi chuyển nhượng Q7 Saigon Riverside sẽ bao gồm:
- Hợp đồng mua bán căn hộ gốc và các giấy tờ liên quan đến việc nộp tiền các đợt cho chủ đầu tư Hưng Thịnh.
- Văn bản chuyển nhượng HĐMB đã công chứng.
- Biên lai thông báo nộp thuế và xác nhận đã nộp thuế.
- Xác nhận chuyển nhượng HĐMB của chủ đầu tư Hưng Thịnh.
Mọi thắc mắc xin liên hệ số điện thoại 0972.887.566 để được hướng dẫn và hỗ trợ. Xin cảm ơn!
